人民網（wǎng）北京（jīng）8月20日電（記者孫紅麗）中國貸款市場報價利率(LPR)已連續5個（gè）月保持不變。

20日，中國人民銀行授權全國銀行間（jiān）同業拆借中心公布，2020年8月20日貸（dài）款市場報價利（lì）率（LPR）為1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。自4月份下調以來，LPR已連續4個月未調整。

去年8月17日，中國人民（mín）銀行發布消息稱，決定改革完善貸款（kuǎn）市場報價利率（LPR）形成機製。至此，新的LPR報價機製執行已滿一年。回（huí）顧這一年，5年期以上LPR共經曆3次下調，共計下調20個基點。

貝殼研究（jiū）院數據顯示，受此影響，2020年以來全國重點城市首套及二（èr）套主流房貸利（lì）率已經保持“八連降”，8月分別為5.21%及5.53%，分（fèn）別較去（qù）年底降36和39個（gè）基點。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認（rèn）為，這主（zhǔ）要是由於房貸作為銀行重要（yào）且**的業務板塊，在上半年流動性充足背景下，額度更傾向於（yú）房貸業務，近（jìn）兩月全國重點（diǎn）城市銀行平均放款周期縮短至38天，是2019年以來*低值。

而未來短期內房貸利率下降節奏預計放緩，逐步低（dī）位穩定。他認為，在我國經濟穩步恢複但國外疫情未見好轉的背景下，貨幣政策雖不具備收緊（jǐn）條件，但逐步從總量寬（kuān）鬆向結（jié）構性優化轉（zhuǎn）變，同時“房住不炒（chǎo）”定（dìng）位（wèi）不變，因（yīn）此未來房貸利（lì）率降幅有限。

此前央行公告稱，從今年3月1日起，推進存量浮動利率貸款定價基準轉換（huàn）為LPR，原則上應於今年8月底完成。8月12日，五大行宣布8月25日起將存量房貸利率統一轉（zhuǎn）為以LPR為定價基準。

對此，許小樂建議，從當前經濟形（xíng）勢看，下（xià）半年國內流動性仍將保持合理充裕，故（gù）短期內LPR或仍有一定的下（xià）降空間，但中長期LPR走勢難確定，故對於固定利率與浮動利率選擇，有貸一族（zú）還應當根據自己對於風險的（de）偏好情況及當前自（zì）己的房貸情況做出選擇。若剩餘還款時間較短，或有提前還款的計劃，建議（yì）選擇以LPR定價的浮動利率，可享受短期利率下行月供減少的利好。若還款年限仍較長，選擇LPR或可享受短期月供減（jiǎn）少的利好，同時亦要承擔長期利率上（shàng）行的風險。對於住房貸款原（yuán）利率本身較低的人群，如在2016年以基準的9折獲得貸款（kuǎn）的群體，若不（bú）願承受未來LPR上行、月供（gòng）增加的風險，可選擇固定利率。

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